2005〜2015年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
大阪府
98.6万円/㎡
前年比-12.3%
大阪市中央区
109.1万円/㎡
前年比-21.8%
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ディーグランセ上町台ハイレジデンス
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目
OsakaMetro谷町線 / 谷町四丁目駅 徒歩4分
2009年築 / 28階建 / 101戸 / RC造
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価格偏差値
52.7
割安
推定相場価格より2.2%割安
相場
15,333万円
143.3万円/㎡
11,593
14,086
16,579
19,072
AI査定結果
推定相場価格
15,333万円
143.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
14,086万円〜16,579万円
131.6万円/㎡〜154.9万円/㎡
推定賃料
42.4万円
0.40万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年12月16日
ディーグランセ上町台ハイレジデンス
15,000万円（140.2万円/㎡）/ 22階 / 107.02㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は117.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（140.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | 15,000万円 | 140.2万円 | 22階 | 107.02㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/15 | 13,800万円 | 129.3万円 | 14階 | 106.75㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/04/28 | 9,680万円 | 113.7万円 | 15階 | 85.16㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/04/14 | 14,800万円 | 148.0万円 | 20階 | 100.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/11 | 9,580万円 | 112.5万円 | 16階 | 85.16㎡ | 2LDK+ | 北 |
| 2024/08/31 | 8,390万円 | 83.7万円 | 9階 | 100.29㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/10/08 | 6,980万円 | 91.9万円 | 8階 | 75.95㎡ | 2LDK | 北西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は128.37万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | ディーグランセ上町台ハイレジデンス 大阪市中央区内久宝寺町二丁目 | 谷町四丁目駅4分 | 15,000万円 | 140.2万円 | 107.02㎡ | 2LDK | 22階 / 28階建 | 東 | 2009年 | 101戸 | RC |
| 2025/10/20 | リーガルタワー大阪 大阪市中央区淡路町三丁目 | 本町駅5分 | 13,800万円 | 133.6万円 | 103.31㎡ | 3LDK | 24階 / 32階建 | 南 | 2008年 | 97戸 | RC |
| 2025/12/13 | アーバンライフ御堂筋本町タワー 大阪市中央区南本町三丁目 | 本町駅1分 | 14,800万円 | 149.5万円 | 98.98㎡ | 1LDK | 28階 / 33階建 | 南西 | 2007年 | 115戸 | RC |
| 2025/11/24 | ジオ釣鐘町 大阪市中央区釣鐘町二丁目 | 北浜駅7分 | 11,500万円 | 140.8万円 | 81.66㎡ | 3LDK | 21階 / 21階建 | 北西 | 2014年 | 123戸 | RC |
| 2024/01/25 | プレミスト南船場 大阪市中央区南船場二丁目 | 長堀橋駅2分 | 8,880万円 | 107.4万円 | 82.67㎡ | 3LDK | 23階 / 23階建 | 南 | 2012年 | 139戸 | RC |
| 2024/02/16 | マストタワー安堂寺 大阪市中央区安堂寺町二丁目 | 谷町六丁目駅2分 | 13,800万円 | 110.5万円 | 124.87㎡ | 3LDK | 25階 / 32階建 | 南 | 2009年 | 115戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で12.3%下落、大阪市中央区では21.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（140.2万円）は大阪市中央区の平均と比較して28.5%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ディーグランセ上町台ハイレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線谷町四丁目駅徒歩4分 |
| 築年月 | 2009年 |
| 階数 | 28階建 |
| 総戸数 | 101戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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