2005〜2015年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
大阪府
102.5万円/㎡
前年比+27.5%
大阪市中央区
199.2万円/㎡
前年比+72.6%
ディーグランセ上町台ハイレジデンス
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目
/ 谷町四丁目駅 徒歩4分
2009年築 / 28階建 / 101戸 / RC造
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価格偏差値
44.8
フェア
推定相場価格より6.7%割高
相場
12,937万円
121.2万円/㎡
7,936
11,270
14,603
17,937
AI査定結果
推定相場価格
12,937万円
121.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,270万円〜14,603万円
105.6万円/㎡〜136.8万円/㎡
推定賃料
39.4万円
0.37万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年7月25日
ディーグランセ上町台ハイレジデンス
13,800万円（129.3万円/㎡）/ 14階 / 106.75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は113.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（129.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | 13,800万円 | 129.3万円 | 14階 | 106.75㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/04/28 | 9,680万円 | 113.7万円 | 15階 | 85.16㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/04/14 | 14,800万円 | 148.0万円 | 20階 | 100.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/11 | 9,580万円 | 112.5万円 | 16階 | 85.16㎡ | 2LDK+納戸 | 北 |
| 2024/08/31 | 8,390万円 | 83.7万円 | 9階 | 100.29㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/10/08 | 6,980万円 | 91.9万円 | 8階 | 75.95㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は112.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（129.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | ディーグランセ上町台ハイレジデンス 大阪市中央区内久宝寺町二丁目 | 谷町四丁目駅4分 | 13,800万円 | 129.3万円 | 106.75㎡ | 3LDK | 14階 / 28階建 | 北東 | 2009年 | 101戸 | RC |
| 2025/05/15 | イトーピア北浜スウィートマーク 大阪市中央区今橋一丁目 | 北浜駅2分 | 10,790万円 | 120.2万円 | 89.73㎡ | 2LDK+S | 10階 / 24階建 | 南 | 2005年 | 86戸 | RC |
| 2025/04/09 | ジオ釣鐘町 大阪市中央区釣鐘町二丁目 | 北浜駅7分 | 10,980万円 | 134.5万円 | 81.66㎡ | 3LDK | 21階 / 21階建 | 西 | 2014年 | 123戸 | RC |
| 2025/06/18 | リーガルタワー船場 大阪市中央区南久宝寺町二丁目 | 堺筋本町駅4分 | 10,500万円 | 102.2万円 | 102.78㎡ | 2LDK | 13階 / 20階建 | 南西 | 2004年 | 85戸 | RC |
| 2024/01/25 | プレミスト南船場 大阪市中央区南船場二丁目 | 長堀橋駅2分 | 8,880万円 | 107.4万円 | 82.67㎡ | 3LDK | 23階 / 23階建 | 南 | 2012年 | 139戸 | RC |
| 2025/03/10 | グランドメゾン大手前タワー 大阪市中央区大手通一丁目 | 谷町四丁目駅4分 | 8,380万円 | 100.5万円 | 83.37㎡ | 1LDK | 14階 / 25階建 | 北 | 2005年 | 90戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で27.5%上昇、大阪市中央区では72.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（129.3万円）は大阪市中央区の平均と比較して35.1%割安です。