2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
79.8万円/㎡
前年比+15.3%
大阪市中央区
134.3万円/㎡
前年比+32.3%
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ディーグランセ上町台ハイレジデンス
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目
OsakaMetro谷町線 / 谷町四丁目駅 徒歩4分
2009年築 / 28階建 / 101戸 / RC造
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価格偏差値
43.2
フェア
推定相場価格より5.4%割高
相場
11,374万円
133.6万円/㎡
8,663
10,470
12,277
14,085
AI査定結果
推定相場価格
11,374万円
133.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,470万円〜12,277万円
122.9万円/㎡〜144.2万円/㎡
推定賃料
28.4万円
0.33万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年4月3日
ディーグランセ上町台ハイレジデンス
11,990万円（140.8万円/㎡）/ 15階 / 85.16㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は123.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（140.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 11,990万円 | 140.8万円 | 15階 | 85.16㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/03/02 | 13,000万円 | 130.0万円 | 16階 | 100.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/28 | 15,000万円 | 144.7万円 | 18階 | 103.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/09 | 15,000万円 | 140.2万円 | 22階 | 107.02㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/15 | 13,800万円 | 129.3万円 | 14階 | 106.75㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/04/28 | 9,680万円 | 113.7万円 | 15階 | 85.16㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/04/14 | 14,800万円 | 148.0万円 | 20階 | 100.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/11 | 9,580万円 | 112.5万円 | 16階 | 85.16㎡ | 2LDK+ | 北 |
| 2024/08/31 | 8,390万円 | 83.7万円 | 9階 | 100.29㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/10/08 | 6,980万円 | 91.9万円 | 8階 | 75.95㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は123.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（140.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | ディーグランセ上町台ハイレジデンス 大阪市中央区内久宝寺町二丁目 | 谷町四丁目駅4分 | 11,990万円 | 140.8万円 | 85.16㎡ | 2LDK | 15階 / 28階建 | 西 | 2009年 | 101戸 | RC |
| 2026/03/10 | リーガルタワー大阪 大阪市中央区淡路町三丁目 | 本町駅5分 | 7,680万円 | 118.6万円 | 64.76㎡ | 2LDK | 21階 / 32階建 | 北東 | 2008年 | 97戸 | RC |
| 2026/03/17 | リーガルタワーオオサカ 大阪市中央区淡路町三丁目 | 淀屋橋駅5分 | 7,680万円 | 118.6万円 | 64.76㎡ | 2LDK | 21階 / 32階建 | 北 | 2008年 | 97戸 | RC |
| 2025/05/15 | イトーピア北浜スウィートマーク 大阪市中央区今橋一丁目 | 北浜駅2分 | 10,790万円 | 120.2万円 | 89.73㎡ | 2LDK+S | 10階 / 24階建 | 南 | 2005年 | 86戸 | RC |
| 2026/01/31 | アーバンライフ御堂筋本町タワー 大阪市中央区南本町三丁目 | 本町駅1分 | 13,800万円 | 139.4万円 | 98.98㎡ | 2LDK | 25階 / 33階建 | 東 | 2007年 | 115戸 | RC |
| 2026/02/24 | ジオ釣鐘町 大阪市中央区釣鐘町二丁目 | 北浜駅7分 | 10,980万円 | 131.9万円 | 83.26㎡ | 2LDK+S | 7階 / 21階建 | 南 | 2014年 | 123戸 | RC |
| 2024/01/25 | プレミスト南船場 大阪市中央区南船場二丁目 | 長堀橋駅2分 | 8,880万円 | 107.4万円 | 82.67㎡ | 3LDK | 23階 / 23階建 | 南 | 2012年 | 139戸 | RC |
| 2026/02/18 | グランドメゾン大手前タワー 大阪市中央区大手通一丁目 | 谷町四丁目駅4分 | 13,800万円 | 142.9万円 | 96.59㎡ | 2LDK | 16階 / 25階建 | 南 | 2005年 | 90戸 | RC |
| 2025/09/24 | マストタワー安堂寺 大阪市中央区安堂寺町二丁目 | 谷町六丁目駅3分 | 7,180万円 | 106.9万円 | 67.19㎡ | 2LDK | 22階 / 32階建 | 北 | 2009年 | 115戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で15.3%上昇、大阪市中央区では32.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（140.8万円）は大阪市中央区の平均と比較して4.8%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ディーグランセ上町台ハイレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線谷町四丁目駅徒歩4分 |
| 築年月 | 2009年 |
| 階数 | 28階建 |
| 総戸数 | 101戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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